馬來西亞的建設熱潮主要為高科技、綠色升級

?? ? ?馬來西亞和我們價值200億美元的住宅和商業(yè)項目放行僅在2017年,全球建筑產品行業(yè)看到了一個現(xiàn)成的市場因其環(huán)保技術和智能系統(tǒng)。

?? ? ?馬來西亞的建筑業(yè)正在蓬勃發(fā)展。根據馬來西亞工程師學會的數(shù)據，2017年，超過830億林吉特(200億美元)的建設項目被授予，預計投資將以每年10%的速度增長。它被認為是中國的支柱經濟部門之一，預計到2020年將占到國內生產總值的5.5%。

?? ? ?大量資金被用于大型基礎設施項目，如泛婆羅洲高速公路、kl -新加坡高速鐵路和東海岸鐵路。與此同時，中國政府在2016年啟動了為期5年的建筑業(yè)轉型計劃，旨在提高生產率和環(huán)境可持續(xù)性，同時解決安全和質量標準問題，并制定技術驅動的培訓計劃。

?? ? ?這是2018年東南亞經濟合作與發(fā)展論壇(Ecobuild Southeast Asia 2018)的舉辦背景。該論壇與馬來西亞國際建筑周(ICW)聯(lián)合舉辦，后者是馬來西亞大型的建筑貿易活動，也是東盟地區(qū)的重要平臺。總共舉辦了50場免費研討會，主題從建筑物流到核電站規(guī)劃和水資源管理。

?? ? ?海外公司

?? ? ?在此次展會的參展企業(yè)中，包括總部位于澳門的Pacilink Construction公司，該公司的目標是成為中國和東南亞領先的綜合建筑工程承包商之一。特別值得一提的是，該公司希望將澳門和珠海的大型項目(如葡京大葡京宮、永利澳門和氹仔碼頭)所獲得的專業(yè)知識帶到馬來西亞和其他地方。

?? ? ?在解釋公司戰(zhàn)略時，Pacilink負責企業(yè)戰(zhàn)略與發(fā)展的執(zhí)行董事郭炳湘(Ben Kwok)表示:“兩個月前，我們在吉隆坡設立了一個辦事處，這是我們的首場演出。我們看到了“一帶一路”建設帶來的巨大機遇，這意味著許多中國企業(yè)將在馬來西亞投資建設項目。我們想在這里建立我們的區(qū)域基地，發(fā)展我們的供應商網絡，然后可能擴展到東南亞的其他國家。

?? ? ?總部位于大連的江蘇寶鵬建筑工業(yè)材料有限公司(Jiangsu Baopeng Construction Industrial Materials)是中國企業(yè)之一，希望擴大在馬來西亞的業(yè)務。寶鵬公司利用這次展會推廣了其蒸壓加氣混凝土砌塊和商用和工業(yè)建筑面板技術，據說這是防火、不透水、隔音和相對輕量的。

?? ? ?寶鵬外貿經理顧志強認為，許多中國原材料供應商正在關注馬來西亞市場。我們希望從中國拓展業(yè)務，并在東南亞、歐洲和美國尋找機會。目前，我們正在為不同市場的標準認證注冊產品。

?? ? ?先進的技術

?? ? ?利用先進技術優(yōu)化生產力和降低成本，同時支持可持續(xù)發(fā)展目標，是今年展會的主題。馬來西亞AECOM是一家總部位于洛杉磯的專業(yè)技術服務公司在當?shù)氐姆种C構，該公司專門從事全球基礎設施資產。

?? ? ?該公司執(zhí)行董事兼建筑工程主管克桑范?賈格納桑(Kesavan Jaganathan)解釋了新技術對該行業(yè)的影響。我們在項目成本計劃中看到3d建模，人工智能被用于設計過程中，以及物聯(lián)網幫助一切事物同步。

?? ? ?Jaganathan特別提到了一項技術——納米技術，即新材料和改進材料的原子或分子水平上的發(fā)展——這對該行業(yè)產生了特別的影響。他表示:“納米技術正在徹底改變工藝，改善建筑材料。例如，它被用來提高混凝土的強度，提高鋼的耐溫能力，提高太陽能板的光伏發(fā)電效率。馬來西亞在2009年將納米技術確定為一個潛在的增長領域，并在研發(fā)上投入了大量資金。

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?? ? ?新加坡初創(chuàng)企業(yè)Smart Build Asia利用IT提升其建筑服務，兩年前進軍馬來西亞。在解釋如何將行業(yè)情報與數(shù)據庫訂閱模式相結合時，該公司馬來西亞地區(qū)經理古普雷特?赫拉(Gurpreet Khera)表示:“我們向用戶提供訪問兩國最廣泛的建筑項目數(shù)據庫的服務。在馬來西亞，我們整理了大約140個政府部門的項目數(shù)據，我們的數(shù)據庫使承包商、分包商和供應商能夠找到關鍵的利益相關者，并確保他們的標書和報價適合于每個項目。

?? ? ?不過，與會的其他人認為，如果馬來西亞想在建筑技術方面趕上其他國家，還有一段路要走。東盟工程公司(ASEAN Engineering)就是其中之一。該公司是東南亞安全設備(包括防火裝備和疏散服)的分銷商，這些安全設備由總部位于布拉格的納米技術公司(Nano technology i)生產。

?? ? ?在解釋該公司如何在整個地區(qū)開發(fā)市場時，銷售和營銷經理盧卡斯?克諾里斯基(Lukas Krenovsky)表示:“捷克共和國在納米技術方面處于領先地位，我們在亞洲各地的客戶基礎都在不斷增長。我們的很多工作都在泰國、越南和菲律賓，但在馬來西亞就沒那么多了。在這里，它非常注重成本，而在其他國家，人們對我們技術的認識更高。

?? ? ?位于馬來西亞的Ninox及其新加坡姊妹公司Argyle的董事詹姆斯?哈登(James Hadden)也強調了成本因素。

?? ? ?Ninox和Argyle專門為房地產和基礎設施開發(fā)商、資產管理公司、工程顧問以及銷售和營銷團隊提供3D掃描、360度視頻和增強和虛擬現(xiàn)實服務。去年，該公司為吉隆坡的一個成功試點項目使用了3D robotics開發(fā)的周邊掃描軟件。

?? ? ?走向綠色

?? ? ?大型建筑項目目前正在重新定義吉隆坡的天際線，大型的新開發(fā)項目之一是占地17英畝的Tun Razak Exchange (TRX)生活小區(qū)(Lifestyle Quarter)，它將整合金融區(qū)、零售和餐飲設施、一家酒店、6座住宅樓、一座公園和一個捷運地鐵站。該項目將于2020年竣工，是澳大利亞發(fā)展與基礎設施公司Lendlease與馬來西亞財政部全資子公司TRX City的合資企業(yè)。

?? ? ?Lendlease的EH&S總監(jiān)羅伯特?戴維?懷特(Robert David Whent)將該項目描述為公司目前大型的項目之一。我們還在中國進行大規(guī)模動員，并于今年晚些時候開始在倫敦國際校區(qū)開展工作。

?? ? ?開發(fā)商的主要目標之一是使TRX盡可能環(huán)保。與此同時，該公司正尋求在馬來西亞綠色建筑指數(shù)(GBI)和全球領先的能源與環(huán)境設計(LEED)認證體系下獲得黃金評級。為了實現(xiàn)這一目標，它正在執(zhí)行一些可持續(xù)的進程，包括從垃圾填埋場轉用作業(yè)廢物和通過有效照明、工廠和設備減少能源使用。

?? ? ?另一家關注環(huán)保的公司是ESD GreenTech，這是一家位于吉隆坡的環(huán)保設計公司，幫助開發(fā)商和投資者滿足綠色認證要求。在解釋馬來西亞熱帶氣候給建筑業(yè)帶來的困難時，該公司的工程師之一科林·蒂莫西(Colin Timothy)說:“該地區(qū)高層建筑面臨的主要挑戰(zhàn)是陽光和熱量?！八鼈兛梢杂绊懩茉蠢茫热缤ㄟ^提高空調成本，所以從一開始就創(chuàng)建被動式低能耗建筑非常重要，同時還要考慮建筑的朝向，這樣建筑就不會直接面向東方或西方?！?/p>

?? ? ?建筑信息模型

?? ? ?在展覽中經常提到的一個話題是構建信息模型(BIM)，這是一個在構建資產的整個生命周期中優(yōu)化數(shù)據的系統(tǒng)。實際上，它提供了一個三維虛擬施工框架，可以在工程師、業(yè)主、建筑師和承包商之間共享。

?? ? ?總部位于英國的英國標準協(xié)會亞太區(qū)產品認證主管克萊夫?斯萊特里(Clive Slattery)認為，BIM是將影響亞洲建筑業(yè)的下一個重大發(fā)展項目。他表示:“BIM的采用將在整個亞洲產生多米諾效應。它已成為提高生產率的標準，并將改變該地區(qū)建筑供應鏈的動態(tài)。目前，我們已經在香港使用了BIM Level 2，并且剛剛在中國宣布了我們的第一個BIM項目。現(xiàn)在，馬來西亞可能是第一個實施BIM的東盟國家。

?? ? ?去年，馬來西亞建筑工業(yè)發(fā)展局(CIDB)建立了BIM卓越中心，該機構在展會上擁有大型的設施之一。該中心通過允許相關方在符合BIM標準的模擬環(huán)境中對建筑項目進行建模，幫助克服了軟件成本和知識鴻溝，這些障礙阻礙了本地建筑公司的發(fā)展。

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