2018年家庭服務(wù)業(yè)分析-成本與趨勢(shì)

?? ? ?家庭服務(wù)業(yè)的主要目的是從事住宅業(yè)務(wù)，不過(guò)其中一些也從事商業(yè)業(yè)務(wù)。這包括管道、暖通空調(diào)、地板、景觀、混凝土、移動(dòng)和存儲(chǔ)服務(wù)等。該行業(yè)正在增長(zhǎng)，隨著在線和移動(dòng)預(yù)訂服務(wù)的爆炸式增長(zhǎng)，谷歌和亞馬遜(Amazon)等主要公司正大舉進(jìn)軍這個(gè)估計(jì)價(jià)值4000億美元的市場(chǎng)。確實(shí)-亞馬遜家庭服務(wù)涵蓋超過(guò)700種服務(wù)!

?? ? ?地板

?? ? ?2014年，在翻修和維修以及新安裝的推動(dòng)下，地板銷售額超過(guò)195億美元。雖然仍低于2006年的峰值水平，但這已是連續(xù)第三年實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)增幅還會(huì)更大。

?? ? ?地毯仍然是住宅和商業(yè)建筑中較受歡迎的地板，占市場(chǎng)的50%以上。然而，硬木地板在過(guò)去10年里開始復(fù)蘇，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)這種趨勢(shì)將繼續(xù)下去。其他流行的地板類型是瓷磚和乙烯基或油氈制成的彈性地板。

?? ? ?2014年市場(chǎng)占有率按銷售額計(jì)算市場(chǎng)占有率%

?? ? ?地板? ? 44.9%

?? ? ?地毯 ? ?12.3%

?? ? ?有彈性的 ? ?12.2%

?? ? ?瓷磚 ? ?12.1%

?? ? ?木 ? ?9.9%

?? ? ?層壓板 ? ?5.8%

?? ? ?橡膠 ? ?2.8%

?? ? ?住宅工作占地毯銷售的65%，其余部分為商業(yè)工作。

?? ? ?地板覆蓋行業(yè)約有12.5萬(wàn)名工人，預(yù)計(jì)到2024年將增長(zhǎng)5%。

?? ? ?季節(jié)性是地板行業(yè)的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榇蠖鄶?shù)房屋都是在夏天出售的，而且絕大多數(shù)地板工作是在房屋出售后立即完成的。與該行業(yè)的其他企業(yè)一樣，地板市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相連，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)不佳時(shí)，地板也會(huì)如此。

?? ? ?同樣，對(duì)批發(fā)商特別重要的商業(yè)市場(chǎng)也依賴于較低的辦公室空置率，因?yàn)檫@需要愿意翻修的辦公室。家得寶(home Depot)和勞氏(Lowe's)等大型家居中心連鎖店正在進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，對(duì)專業(yè)公司構(gòu)成了激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

?? ? ?管道/暖通空調(diào)

?? ? ?管道和HVAC，或采暖、通風(fēng)和空調(diào)承包商，通常被歸為一個(gè)行業(yè)。水管工負(fù)責(zé)安裝和修理浴室和廚房的固定裝置，也可以安裝燃?xì)庥镁撸照{(diào)承包商負(fù)責(zé)維修和安裝空調(diào)、熔爐和制冷系統(tǒng)。2014年，暖通空調(diào)行業(yè)創(chuàng)造了29.2萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，預(yù)計(jì)到2024年將增長(zhǎng)14%;管道行業(yè)約占42.5萬(wàn)戶，預(yù)計(jì)同期將增長(zhǎng)12%。2014年，這些行業(yè)的總收入達(dá)到1740億美元。

?? ? ?對(duì)該行業(yè)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，一個(gè)持續(xù)存在的障礙是缺乏熟練的專業(yè)人士——因此，強(qiáng)勁的就業(yè)增長(zhǎng)預(yù)期!對(duì)服務(wù)的需求既將來(lái)自新建筑，也將來(lái)自新要求更高能效標(biāo)準(zhǔn)的老建筑。在這個(gè)領(lǐng)域有一個(gè)巨大的機(jī)會(huì)來(lái)更新和改造二戰(zhàn)后繁榮時(shí)期建造的房屋。

?? ? ?景觀

?? ? ?園林綠化行業(yè)由美國(guó)約9.3萬(wàn)家公司組成，年收入約500億美元，員工近90萬(wàn)人。住宅景觀服務(wù)通常包括修剪、落葉和化學(xué)草坪護(hù)理，而商業(yè)景觀服務(wù)還包括覆蓋、花卉種植、修剪和修剪。由于激烈的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，這個(gè)行業(yè)的利潤(rùn)率相當(dāng)?shù)汀?/p>

?? ? ?園林綠化業(yè)務(wù)往往是季節(jié)性的，尤其是對(duì)住宅供應(yīng)商而言。雖然商業(yè)客戶可能按月支付，但根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颍≌蛻粼诖杭竞拖募镜男枨笸笮?。有時(shí)候園藝師會(huì)在冬天清除積雪來(lái)緩解這種情況。盡管無(wú)論經(jīng)濟(jì)狀況如何，像割草這樣的簡(jiǎn)單服務(wù)往往是一致的，但如果經(jīng)濟(jì)不景氣，客戶可能會(huì)選擇不使用高級(jí)服務(wù)。

?? ? ?混凝土

?? ? ?混凝土承包商往往是非常本地化的，而不是全國(guó)性的，在業(yè)務(wù)中有幾個(gè)不同的專業(yè)。住宅承包商將在一個(gè)屋頂下完成所有這些工作，但在商業(yè)建筑中將有許多專業(yè)混凝土承包商。

?? ? ?與該行業(yè)的其他領(lǐng)域一樣，新建筑對(duì)混凝土行業(yè)的成功是絕對(duì)必要的——大部分業(yè)務(wù)與住宅和商業(yè)建筑的建設(shè)有關(guān)。在冬季氣候惡劣的東北地區(qū)，季節(jié)性是一個(gè)問(wèn)題。大部分工作都是在溫暖的天氣里進(jìn)行的。與園林綠化相比，健康危害更令人擔(dān)憂，因?yàn)槲牖炷练蹓m導(dǎo)致的矽肺病以及施工過(guò)程中的事故很難完全避免。這個(gè)行業(yè)的未來(lái)取決于新混凝土技術(shù)的發(fā)展。更堅(jiān)固的混凝土正在不斷開發(fā)，這對(duì)持續(xù)增長(zhǎng)至關(guān)重要。

?? ? ?移動(dòng)和存儲(chǔ)

?? ? ?移動(dòng)和存儲(chǔ)業(yè)務(wù)包括約8,000家公司，總收入約120億美元。該行業(yè)有幾種類型的供應(yīng)商，包括全國(guó)性的搬家公司、短期州際搬家公司和本地搬家公司。

?? ? ?大多數(shù)交易都是在夏季完成的，這使得該行業(yè)具有很強(qiáng)的季節(jié)性。房屋銷售是搬家公司成功的一個(gè)重要指標(biāo)，也是企業(yè)搬遷的一個(gè)重要指標(biāo)。在全國(guó)范圍內(nèi)，經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生影響，但地方經(jīng)濟(jì)狀況對(duì)地區(qū)企業(yè)的影響可能要大得多。燃料和保險(xiǎn)成本會(huì)扼殺盈利能力。競(jìng)爭(zhēng)來(lái)自于自己動(dòng)手租卡車公司，比如U-Haul和man-with-a-van運(yùn)營(yíng)商。

?? ? ?馬特·塞納(Matt Sena)是一名作家兼研究員、聯(lián)合創(chuàng)始人、前投資組合經(jīng)理、騎手和父親。他在高盛(Goldman, Sachs & Co.)工作期間，在凱爾施塔特商學(xué)院(Kellstadt Graduate School of Business)獲得了金融MBA學(xué)位。

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