?? ? ?在綠色環(huán)保理念逐漸深入人心的當下，“綠色建筑”愈發(fā)受到俄羅斯人的重視。目前，俄羅斯在倡導和建設綠色建筑方面已經(jīng)取得了一定的進展，未來新型節(jié)能、環(huán)保家居建材產(chǎn)品的市場需求有望持續(xù)增長。

?? ? ?中國成建材大型進口來源國

?? ? ?最近幾年，俄羅斯建筑建材市場受到追捧，一方面是因為俄羅斯的經(jīng)濟逐步好轉(zhuǎn)，盧布匯率大幅波動階段已經(jīng)過去；另一方面，俄羅斯基礎設施建設加速，建材市場需求明顯釋放。

?? ? ?俄羅斯的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)以重工業(yè)為主，建筑建材行業(yè)比較落后，產(chǎn)品質(zhì)量較差，生產(chǎn)量無法滿足自身的需求，需要從國外大量進口建材、裝飾材料，這為中國企業(yè)進軍俄羅斯市場提供了絕佳機會。

?? ? ?中國建筑市場在最近二十年內(nèi)發(fā)展迅猛，中國企業(yè)在生產(chǎn)建材、裝飾材料等產(chǎn)品方面經(jīng)驗豐富，許多方面的技術工藝水平、科技含量已居于世界領先水平，物美價廉的中國建材、裝飾材料在俄羅斯市場具有很強的競爭力。

?? ? ?近年來，中國對俄羅斯建筑建材產(chǎn)品出口持續(xù)增長，目前中國已經(jīng)成為俄羅斯建筑建材類產(chǎn)品大型進口來源國，占俄羅斯進口市場份額的30%，建筑建材行業(yè)也是中俄重點合作領域。

?? ? ?綠色建筑在俄羅斯悄然興起

?? ? ?在污染加劇、全球變暖、生態(tài)失衡的今天，“綠色環(huán)?！庇^念日益深入人心。如今，在俄羅斯的莫斯科、圣彼得堡等地區(qū)，綠色建筑也漸漸引起人們的注意。

?? ? ?所謂綠色建筑，即在建筑使用周期內(nèi)，可以大型限度節(jié)約能量和材料、保護環(huán)境和減少污染、為人們提供健康、高效使用空間的建筑。

?? ? ?在俄羅斯，綠色建筑認證可分為國際認證和國家認證，國際認證以英國BREEAM和美國LEED兩種綠色建筑認證為主。相較于國際認證，俄羅斯國家綠色建筑認證標準較為寬松，屬于非強制認證，目前主要是GREENZOOMи和SAP-SPZS（САР-СПЗС）認證系統(tǒng)。

?? ? ?位于首都莫斯科的Ducat Place商務中心是俄羅斯第一棟獲得英國BREEAM綠色建筑認證的建筑。位于特維爾市的SKF緊固件工廠則為俄羅斯首個獲得美國LEED綠建筑認證的建筑。莫斯科州的South Gate Industrial Park是俄羅斯第一個獲得BREEAM綠建筑認證的倉儲區(qū)。此外，莫斯科州的斯科爾科沃新創(chuàng)園區(qū)、為舉辦冬運會在索契興建的相關建筑、和其他20多個住宅建筑群也獲得英國BREEAM和美國LEED綠色建筑認證。

?? ? ?綠色建筑市場競爭力更強

?? ? ?盡管房地產(chǎn)業(yè)為俄羅斯經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中較有前景和社會影響力的產(chǎn)業(yè)之一，綠色環(huán)保的概念直到2010年才在俄羅斯的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)。房地產(chǎn)市場的需求與革新、跨國公司對辦公室的要求、大型建筑商投資俄羅斯基礎建設時的競爭讓俄羅斯開始對綠色經(jīng)濟投入更多的關注。

?? ? ?近年來，俄羅斯綠色建筑每年增長14%~16%，在商用建筑領域需求較明顯。申請綠色建筑國際認證的建筑也呈倍數(shù)增長，目前已超過40萬平方米，包括為2014年冬運會和2018年世界杯興建的建筑。綠色建筑能夠降低每棟建筑對能源的消耗，獲得綠色建筑認證對地產(chǎn)開發(fā)商和建筑商來說無疑可以提高該建筑的市場競爭力。

?? ? ?莫斯科綠色建筑需求與跨國公司投資需求有直接關系。JLL市場調(diào)研公司分析，在莫斯科有LEED或BREEAM綠色建筑認證的建筑對跨國企業(yè)較有吸引力。如Siemens、Decathlon、Shell和Deutsche Bank等企業(yè)將環(huán)保視為一種企業(yè)責任，綠色建筑成為其選擇辦公室的考慮因素，也間接成為開發(fā)商獲得綠色建筑認證的動力。

?? ? ?此外，購物中心的高度飽和迫使地產(chǎn)開發(fā)商尋找更多賣點吸引客戶，圣彼得堡的地產(chǎn)開發(fā)商就通過發(fā)展綠色建筑來提升市場競爭力，近年來部分外國投資者如Immochan和Decathlon也在地區(qū)市場投資綠色購物中心。

?? ? ?綠色建材需求有望持續(xù)增長

?? ? ?政府引導和政策支持是推動綠色建筑發(fā)展的一大動力。從經(jīng)濟層面來說，綠色建筑的投資回收期較長，在俄羅斯回收年限平均為8至15年。對于重視投資回報率的商人來說沒有推動綠色建筑的誘因，得由政府牽頭。

?? ? ?通常發(fā)展綠色建筑大型的優(yōu)勢是為了節(jié)能，然而俄羅斯擁有豐富天然資源，能源價格相對于其他歐美國家便宜，因此對于節(jié)能環(huán)保缺乏迫切性，這些因素成為俄羅斯在綠色建筑領域發(fā)展的主要障礙。

?? ? ?相較于歐美國家，俄羅斯政府對于生態(tài)節(jié)能相關法案的修訂要緩慢很多，俄羅斯在2009年推出能源利用法規(guī)，而對于建筑的環(huán)保規(guī)范在2013年才出現(xiàn)。最近幾年，俄羅斯政府對綠色經(jīng)濟越來越重視，出臺了一些措施，比如針對使用節(jié)能設備的企業(yè)提供優(yōu)惠稅率，銀行也提供節(jié)能設備采購貸款方案，同時還將2017年定為“俄羅斯生態(tài)年”，重點發(fā)展綠色經(jīng)濟，在《俄羅斯2020年戰(zhàn)略發(fā)展計劃》報告中也提到俄羅斯經(jīng)濟發(fā)展應結(jié)合綠色經(jīng)濟。

?? ? ?另外，目前莫斯科獲得綠色建筑認證的建筑面積比例約6%~8%，通常發(fā)達國家通過綠色建筑認證的建筑面積比例約20%~25%，這表明俄羅斯仍有較大發(fā)展空間，預計未來俄羅斯新型節(jié)能、環(huán)保家居建材產(chǎn)品的市場需求將維持長期增長態(tài)勢。