中國(guó)在澳大利亞投資轉(zhuǎn)向商用房地產(chǎn)

　　據(jù)報(bào)道，中國(guó)對(duì)澳大利亞的投資似乎需求依舊。目前的投資范圍大幅轉(zhuǎn)向至商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013-14財(cái)年，中國(guó)是大型的投資審批來(lái)源國(guó)，投資額有270億澳元，在2014年投資額降低9.1%至83億美元。不過(guò)投資方向的大型轉(zhuǎn)變，還是朝向商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資，基礎(chǔ)設(shè)施和休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)，占據(jù)到了所有中國(guó)商業(yè)新投資的79%，即75億澳元，而礦業(yè)投資僅僅占到11%，即9.92億澳元。

　　報(bào)告稱，今年的特點(diǎn)是大規(guī)模交易，盡管媒體關(guān)注的焦點(diǎn)在于居住用房產(chǎn)。大型投資包括：中國(guó)交通建設(shè)國(guó)際集團(tuán)11.5億澳元收購(gòu)JohnHolland，孫喜雙IDLeisure集團(tuán)10億澳元收購(gòu)Hoyts集團(tuán)，寶鋼集團(tuán)9.1億澳元投資于AquilaResources，華商酒店8.75億澳元投資紐卡素港口。

　　在新州州長(zhǎng)貝爾德(MikeBaird)和來(lái)自中國(guó)的貿(mào)易代表團(tuán)見面時(shí)，這份報(bào)告將全部公布。目前中國(guó)對(duì)澳的所有投資中，新州占到72%的比例。

　　最近針對(duì)聯(lián)邦政府是否應(yīng)該進(jìn)行鐵礦石價(jià)格質(zhì)詢的討論掀起，這一趨勢(shì)可能會(huì)進(jìn)一步影響中國(guó)在澳大利亞資源行業(yè)的投資。

　　畢馬威亞洲商業(yè)事務(wù)總裁弗格森(DougFerguson)說(shuō)：“對(duì)于中國(guó)投資將源源不斷進(jìn)入澳大利亞保持積極的觀點(diǎn)。”他說(shuō)，按照自己的個(gè)人經(jīng)歷，澳元的貶值、重大投資者簽證等利好因素，為此壘好了基石，兩國(guó)自貿(mào)協(xié)定的簽署注定帶來(lái)關(guān)稅的下跌。

　　他說(shuō)，新州是中國(guó)投資的熱衷目的地，因?yàn)檫@里是金融服務(wù)中心，是中國(guó)大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)活動(dòng)的區(qū)域，政府也在不斷推行私有化。他說(shuō)，過(guò)去兩年來(lái)投資的減少并不嚴(yán)重，因?yàn)橹袊?guó)在全球進(jìn)行多樣化投資，但澳大利亞仍然是具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的目的地。

　　私有企業(yè)投資者在投資價(jià)值中占到66%的比例，在投資數(shù)量上占到51%的比例，這不僅代表了私有企業(yè)在中國(guó)不斷增加的角色地位，還代表了國(guó)有企業(yè)在營(yíng)利性上面的壓力，以及中國(guó)私有企業(yè)在商業(yè)房產(chǎn)中更大的角色轉(zhuǎn)變。中國(guó)對(duì)澳投資的發(fā)展在過(guò)去7年中保持平穩(wěn)。這意味著，中國(guó)目前是澳大利亞第五大累積投資者，占到總投資額的4%，美國(guó)是大型投資者占到總投資額的24%。