租房與購買建筑設備：下次購買前應考慮的事項

　　越來越多的承包商在工地租用他們需要的設備。承包商發(fā)現(xiàn)，有很多機會可以租用他們的一些建筑設備而不是購買。

　　無論公司決定什么，租賃與擁有建筑設備總有好處和挑戰(zhàn)。真正的答案在于確定每個項目的具體需求。

　　沃爾沃建筑設備公司產(chǎn)品經(jīng)理Matt McLean表示，經(jīng)濟是租賃業(yè)增長的主要原因。

　　“自經(jīng)濟衰退以來，我們已經(jīng)清楚地看到租賃業(yè)的發(fā)展。承包商一直猶豫不決，并且坦率地說，我們的文化作為一個整體已經(jīng)變得更加適應租賃與購買的理念，接受可能更高的每月付款以獲得靈活性和風險緩解，”麥克萊恩說。

　　“這可能在未來絕對改變，但就目前而言，由于基礎設施資金仍在被推測而非有限，我認為我們將繼續(xù)看到租金的上升趨勢?！?/p>

　　建筑設備租賃考慮因素

　　隨著建筑設備市場的增長，在決定是否應該購買或租用挖掘機，反鏟挖土機和輪式裝載機等大件物品時，有很多選擇需要考慮。租賃行業(yè)本身不斷改進和發(fā)展。對這個行業(yè)的關(guān)注來自承包商的技術(shù)進步和需求。

　　“最終歸結(jié)為成本和便利性，”BigRentz首席技術(shù)官Liam Stannard說。“如果你一直在使用一件裝備并且有足夠的資源和手段來有效地存儲和維護它，那么購買可能會隨著時間的推移為你省錢。另一方面，如果您使用齒輪的頻率較低或者不想維護設備存放位置并雇用服務技術(shù)人員和送貨司機，那么租用可能是一個很好的選擇?！?/p>

　　“雖然沒有嚴格的規(guī)則，但大多數(shù)人都同意關(guān)于航空設備的一般經(jīng)驗法則是應該考慮購買他們使用超過65％的航空設備，”斯坦納德說?！叭绻闶鞘褂盟念l率較低，出租可能是一個更好的交易?！?/p>

　　這是建筑公司正在經(jīng)歷設備租賃上漲的原因之一。另一個問題與租賃與擁有建筑設備的使用率有關(guān)。

　　租用建筑設備的優(yōu)點

　　在決定租賃與購買建筑設備之間時，建筑承包商應分析公司當前的財務能力，現(xiàn)有車隊的年齡以及短期和長期項目需求。Hitachi和John Deere的租賃營銷經(jīng)理Derek Betcher強調(diào)了租賃的好處。

　　“大部分決定需要基于使用率，這將有助于公司決定是否擁有租金，”Betcher說。

　　自2002年以來，日立在美洲的銷售，營銷和許多產(chǎn)品支持活動由John Deere的建筑和林業(yè)部門管理。

　　租賃與擁有的最大好處之一是承包商可以根據(jù)特定項目的特定需求利用一臺設備。

　　McLean補充說，一個好處在于改變設備以滿足您的需求。

　　“除了租賃財務靈活性的明顯原因之外，購買設備的一個好處是，您可以選擇手頭工作所需的確切機器尺寸。通過購買，您可以擁有一臺可以在各種工作中使用的機器，并且在大多數(shù)情況下都是最佳匹配，知識并不總是與手頭的工作完美匹配。然而，租房時，你可以選擇所需的確切尺寸，這樣就可以控制一些成本，因為你沒有將更多的動力或燃料投入到可以通過小型機器解決的工作中，”McLean解釋說。

　　另一個考慮因素是維護和修理正在使用的設備。承包商可能能夠承擔以前無法獲得的工作。他們現(xiàn)在可以租用設備，只需要知道如何操作它，而不是機器的內(nèi)部工作。

　　Hitachi和John Deere的Betcher說：“如果一家公司需要一個項目特定的項目，或者如果它有一個利基項目，租賃就變得值得。擁有很多變量。服務，維護和維修可隨時進行。租房時，租賃公司對所有這些負責?！?/p>

　　承包商需要知道他們應該毫不猶豫地考慮租賃，許多公司希望幫助他們找到滿足其設備需求的最佳解決方案。

　　“當承包商感覺他們可能過度自我過度或根據(jù)他們可以預測的工作而過度使用時，租房可能比購買更好。然而，另一方面，許多制造商投資于幫助承包商找到靈活的融資產(chǎn)品，以便他們能夠?qū)Σ少徟c租賃進行真正的并排比較，”麥克萊恩說。

　　設備租賃行業(yè)的技術(shù)趨勢

　　建筑租賃行業(yè)引入了許多新技術(shù)，從設備本身的技術(shù)到承包商如何申請單位以及如何獲得單位。

　　“那里有許多租賃公司，并且通過技術(shù)在許多媒介上宣傳服務，這對承包商來說是一個優(yōu)勢。如果他們想通過應用程序或親自租用，所有選項都可用，”Betcher說。

　　在此基礎上，除了預留租金外，建筑公司還可以使用技術(shù)來管理整個租賃過程。

　　Stannard指出易用性是一個很大的吸引力，并說它是關(guān)于所有租賃需求的單點聯(lián)系?！八麄兛梢栽谝粋€地方查看和管理他們的許多租賃，并查看有關(guān)每件設備狀態(tài)的實時信息。通過客戶門戶網(wǎng)站發(fā)布新訂單，管理歷史訂單和現(xiàn)有訂單，處理發(fā)票，報告任何問題等都非常容易。我們使用短信和電子郵件讓客戶及其工作現(xiàn)場工作人員了解設備交付，取件等情況，”斯坦納德說。

　　使用租賃設備測試驅(qū)動新技術(shù)

　　當然，設備租賃過程在技術(shù)的幫助下正在發(fā)生變化，但租賃的最大好處之一可能是承包商可以“試駕”一些設備上的一些新興技術(shù)。

　　McLean表示，在設備上體驗新技術(shù)時，體驗可能會有所不同。

　　“我會說承包商在租用時放棄的一件事就是擁有機器時可以獲得的智能，并通過遠程信息處理方式跟蹤它，以降低整體工地成本，提高機器生產(chǎn)率，跟蹤操作員行為對于培訓機會可以進一步提高生產(chǎn)率等等。一切都有明顯的優(yōu)缺點，但我建議承包商在權(quán)衡租賃與購買的成本效益分析時考慮長期利益。許多制造商現(xiàn)在提供遠程信息處理作為現(xiàn)在購買新機器的包裝的一部分，包括沃爾沃，并且通過這種智能在機器上獲得的長期價值是非常有影響力的，”麥克萊恩說。

　　設備的發(fā)展非常迅速，承包商可以在他們租用的設備上利用這些智能技術(shù)。

　　Betcher解釋說，租賃的承包商會在新設備上接觸新技術(shù)。帶遠程信息處理的挖掘機就是一個例子。租用設備時，有幾位玩家正在研究如何利用這項技術(shù)。有更昂貴的技術(shù)只能租用，擁有成本太高。自診斷技術(shù)對承包商很有幫助。如果出現(xiàn)問題，他們可以將其轉(zhuǎn)發(fā)給租賃公司。作為租房者，使用的設備必須運行。Betcher表示，許多新技術(shù)都在后臺，例如診斷，安全和工具，而且他們沒有親身體驗過它。

　　由于承包商可以選擇多種租賃方案，這個行業(yè)只能發(fā)展壯大，為承包商提供最佳的項目解決方案。

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